美联储仍预计在今年降息，房地产经纪人在一项重大和解后很可能降低佣金，拜登总统已开始寻找方式来缓解高昂的住房成本。市场中正在发生很多变化。尽管由于较高的利率，销售已经明显放缓，但房价和租金仍比疫情前大幅上涨。现在的问题是最近的发展是否会降低成本。
研究房地产市场的经济学家表示，他们预计未来一年的成本增加会相对温和。但他们并不希望价格在大多数市场上实际下降，特别是对于购房而言。人口趋势仍在推动着稳定的需求，而更便宜的抵押贷款可能会吸引买家进入市场，即使低利率可能会在边缘带来更多供应。
“我几乎无法想象房价真的会下降，”Redfin的首席执行官Glenn Kelman说。“库存的限制是如此深刻。”
以下是正在发生变化的事情以及对买家、卖家和租户可能带来的影响。
预计利率将下降。
目前，抵押贷款的价格较高，部分原因是美联储将利率提高到二十多年来的高位。虽然中央银行不能控制住房贷款利率，但其政策变动会影响整个经济中的借款成本。30年期房贷利率一直在7%以下盘旋，而在2021年，该利率曾低于3%。
如果美联储降低借贷成本，这些利率可能会下降，特别是如果投资者预期美联储将进一步降息。
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美联储预计在今年降息，这可能会导致房地产经纪人降低佣金。拜登总统也在寻找缓解高昂住房成本的方式。虽然销售已经放缓，但房价和租金仍比疫情前上涨。研究人员预计未来一年的成本增加会相对温和，但他们不希望房价在大多数市场上实际下降。人口趋势和更便宜的抵押贷款可能会吸引买家进入市场。以下是正在发生变化的事情以及对买方、卖方和租户的影响。
– 预计利率将下降：当前的房贷利率较高，部分原因是美联储将利率提高到20多年来的高位。虽然中央银行无法控制住房贷款利率，但其政策变动会影响整个经济中的借款成本。30年期房贷利率一直在7%以下，但在2021年曾低于3%。如果美联储降低借贷成本，这些利率可能会下降，特别是如果投资者预期美联储将进一步降息。
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