根据SEB银行代表引用SEB房价指数的说法，49.2%的拉脱维亚居民预计未来12个月内房地产价格将上涨，这与去年秋季进行的一项调查结果相比略有下降。约13.4%的人预计房价将下跌。
25.8%的拉脱维亚居民预计近期内房地产价格将保持不变，相比秋季略有下降。11.5%的受访者对未来房地产价格的可能变化没有意见。
对于预计房地产价格将上涨的人数而言，仍然以泽穆加莱地区的人最多，比其他地区高，并且比秋季调查增加了10个百分点，达到73%。其次是拉特加莱地区，58%的居民预计房地产价格将上涨，库尔茨内莫地区为46.5%，维茨内莫地区为44.7%。
只有43.1%的里加居民预计房价会上涨。预计房价会下跌的多数人集中在维茨内莫地区和里加地区，大约有16.5%。
SEB的房价指数（房价上涨预测者和房价下跌预测者之间的差异）今年春季略低于去年秋季，约为38.2点。
对不同社会经济群体受访者回答的分析显示，25-34岁人口的房地产价格上涨期望最高，约为55%，18-24岁人口和学生（分别为54%和65.5%）以及家庭主妇（57.5%）和企业家（56.2%）也有类似的倾向。
而对房地产价格上涨期望最低的是高层和中层管理人员（36.8%）。
就收入而言，预计房地产价格上涨的人中，低收入和中等工资水平的人占多数，分别为59%和53%。而在高收入和中高收入者中，也有28%和31%的人预计房地产价值将下降。
SEB银行经济学家达尼斯·加斯普伊蒂斯表示，房地产市场预期的稍微稳定是可以理解的。这一时期对许多家庭来说是相当具有挑战性的，今年年初经济复苏的初期迹象并不令人信服，市场的活动较为低迷。
另一方面，经济学家承认，尽管避免了重大冲击，但总体对进一步价格上涨的期望仍然相当高，与邻国的变化相比也是如此。尽管如此，加斯普伊蒂斯表示，对价格上涨的期望水平高，表明市场活动的迅速回归。提高指数的乐观情绪来自那些不太可能参与市场的群体，他们更多地反映了总体成本的快速上涨的感知。
“也就是说，那些比平均水平更乐观的受访者主要是初等教育程度、低收入并生活在乡村的人。另一方面，里加市的居民、中高层管理人员和高收入者的评级要低得多。由此可见，房地产市场将继续保持积极发展，但不会快速，并且价格回升将是缓慢的。”加斯普伊蒂斯解释道。
这项调查是在2024年3月与SKDS研究中心的合作下进行的。在全拉脱维亚范围内，采用分层随机抽样方法对18至75岁的1,004名常住居民进行了面对面访谈。
另请阅读：法国希望在奥运会上使用希腊的防空系统
欢迎在Facebook和X上关注我们
以下是根据该文章主题和信息提供的常见问题解答（FAQ）部分：
问：根据SEB银行代表引用SEB房价指数的说法，拉脱维亚居民对未来的房地产价格如何预期？
答：根据调查，约49.2%的拉脱维亚居民预计未来12个月内房地产价格将上涨，而约13.4%的人预计房价将下跌。另外，25.8%的居民预计房地产价格将保持不变。
问：哪些地区的居民对房地产价格上涨的预期最高？
答：预计房地产价格上涨的人数最多的地区是泽穆加莱，约73%的居民预测价格会上涨。其次是拉特加莱，预计价格上涨的居民占58%。库尔茨内莫地区预计价格上涨的居民占46.5%，维茨内莫地区为44.7%。只有43.1%的里加居民预计房价会上涨。
问：不同社会经济群体对房地产价格的预期如何？
答：根据调查分析，预计房地产价格上涨期望最高的群体是年龄为25-34岁的人口（约55%），以及18-24岁的人口和学生（分别为54%和65.5%），还有家庭主妇（57.5%）和企业家（56.2%）。而高层和中层管理人员对房地产价格上涨的期望最低，只有36.8%的人预计价格会上涨。
问：收入水平与对房地产价格的预期有何关系？
答：预计房地产价格上涨的人中，低收入和中等工资水平的人占多数，分别为59%和53%。而在高收入和中高收入者中，也有28%和31%的人预计房地产价格将下降。
问：经济学家对房地产市场的预期如何？
答：经济学家表示，房地产市场预期的稍微稳定是可以理解的，因为今年年初经济复苏的初期迹象并不令人信服，市场活动较为低迷。然而，总体对进一步价格上涨的期望仍然相当高，与邻国的变化相比也是如此。预计价格上涨的期望水平高，表明市场活动的迅速回归。
请参考以下相关链接：SEB银行房地产市场