Mariusz Lewandowski

The Third Avenue International Real Estate Value Fund has released its quarterly report for the period ending March 31, 2024. Despite a return of -1.7% (after fees) compared to the…

According to a recent report published by real estate data provider ATTOM, commercial real estate foreclosures have increased in March, indicating the struggles faced by the market. The number of…

China's economic landscape is experiencing a significant shift amidst global economic challenges, according to industry experts. While the global economy faces faltering trends and potential oil price escalation due to…

买房或者选择缩小住房规模都充满了兴奋和不确定性。这是一个充满决策的道路，能够塑造未来，而正确的指导不仅仅有益，而且是至关重要的。在马萨诸塞州和新罕布什尔州广阔而复杂的房地产领域中，找到一个可靠而专业的向导，可以将这段旅程从令人生畏变为充满信心和掌控力。丽贝卡·阿马托（Rachel Amato）是CENTURY 21 Your Way的房地产经纪人，她具备着专业素养和丰富经验，并融入了个人情感，这使她在行业中享有声誉。 作为房地产业界的杰出人物，丽贝卡的核心理念在于理解每个客户的旅程是不同的，这一观点推动着她走到了房地产行业的前沿。这不仅仅是一个职业口号，也是一个个人承诺，以确保每一次交易都满足并超越预期。 Rachel的方法结合了细致入微的策略、一流的服务以及对客户需求的坚定关注，向人们展示了您对马萨诸塞州和新罕布什尔州房地产市场中一位宝贵支持者的期望。 Rachel Amato是房地产界不可忽视的力量，而不仅仅是一个普通名字。在马萨诸塞州和新罕布什尔州有着令人瞩目的履历，Rachel赢得了赞誉，这些表彰充分证明了她的奉献和技能。 Rachel的房地产方法非常个性化。她倾听细致，有效沟通，并且在每一个交易中都非常仔细，以确保她的客户在整个旅程中得到完全的支持和重视。她与客户建立持久关系的能力，将客户从一个简单的交易变为一种终身联系，打破了传统的客户代理关系，并为房地产交易增添了个人化的元素。 对于Rachel Amato来说，每个客户和他们的房地产之旅都是独特的。她量身定制的战略和计划旨在满足每个业主的需求，使她成为马萨诸塞州和新罕布什尔州最好的房地产经纪人。创新的营销技巧、领先的业务服务和不知疲倦的职业道德确保了她客户的房地产目标得以实现并超越预期。 Rachel的客户建议尤其宝贵，特别适用于第一次进入房地产市场或考虑明智的缩小住房规模的人。“永远不要害怕提问，”她肯定地说道。“在购买房屋时，要确保保持低于您的全额预批贷款额。最后，一定要仔细评估利率。” 真正定义Rachel Amato的是她的个人成就，以及这些如何反映在她的职业道德中。作为一名六段黑带的跆拳道教练，Rachel在韦斯特福德教授武术，体现了所需的纪律、专注和奉献精神。这些特质与她的房地产实践相通，她始终坚持追求卓越、诚信和客户满意度。 Rachel Amato是房地产行业中一个让人耳目一新的例外。销售业绩、奖项以及她与客户之间的信任、满意度和持久关系是她成功的标志。对于在马萨诸塞州和新罕布什尔州开始房地产之旅的人来说，这位房地产经纪人代表了一个合作伙伴中应该追求的关键品质。 在这个背景下，像Rachel Amato这样的专业人士扮演着至关重要的角色。他们在促进交易的同时，通过揭示买卖过程中的信息，为客户赋能。她的个性化、专注和深入的市场知识等方法，体现了马萨诸塞州和新罕布什尔州房地产经纪人中更大的趋势：向着个性化、以客户为中心的策略转变，更加重视长期满意度，而不是立即获益。 对于任何踏入房地产市场的人来说，理解合作伙伴的价值至关重要，因为正确的房地产经纪人可以在无数选择面前提供清晰的指导。最终，房地产之旅不仅仅是寻找一个居住的地方，而是创建一个生活下一个篇章的空间。 买房和缩小住房规模是充满兴奋和不确定性的决策。马萨诸塞州和新罕布什尔州的房地产市场非常庞大且复杂，因此找到一个可靠而专业的房地产经纪人非常重要。丽贝卡·阿马托是CENTURY 21 Your Way的房地产经纪人，她以专业素养和丰富经验为基础在行业中享有声誉。 作为一名杰出的房地产经纪人，丽贝卡的核心理念是理解每个客户的旅程是不同的。她的方法结合了细致入微的策略、一流的服务以及对客户需求的坚定关注。她与客户建立持久关系的能力使得房地产交易更加个人化。 Rachel Amato在马萨诸塞州和新罕布什尔州拥有令人瞩目的履历，并以她的奉献和技能赢得了赞誉。她量身定制的战略和计划旨在满足每个业主的需求，创新的营销技巧、领先的业务服务和不知疲倦的职业道德确保了她客户的房地产目标得以实现。 Rachel建议第一次进入房地产市场或考虑缩小住房规模的人不要害怕提问，并在购买房屋时要保持低于全额预批贷款额。她的个人成就以及在房地产行业中的职业道德反映出她的纪律、专注和奉献精神。 对于在马萨诸塞州和新罕布什尔州开始房地产之旅的人来说，丽贝卡代表了一个合作伙伴中应该追求的关键品质。专业人士如丽贝卡在促进交易的同时，通过揭示买卖过程中的信息为客户赋能。她的个性化、专注和深入的市场知识代表了房地产经纪人中更大的趋势，即向着个性化、以客户为中心的策略转变，更加注重长期满意度。 理解合作伙伴的价值对于踏入房地产市场的人来说是至关重要的，因为正确的房地产经纪人可以提供清晰的指导。房地产之旅不仅仅是寻找一个居住的地方，而是创造生活下一个篇章的空间。…

越南房地产大亨冯美兰在该国有史以来最大的金融欺诈案中被判死刑，这是该东南亚国家反腐败行动日益加剧的一个惊人发展。这起案件揭开了一个庞大的企业主导的公司，涉及豪华公寓、酒店、办公楼和购物中心的开发。冯美兰在2022年被捕，现年67岁，被判有关涉案金额达到125亿美元，几乎占该国2022年GDP的3%，并非法控制一家重要银行，导致270亿美元的损失，国家媒体报道。 虽然死刑在越南并不罕见，但在金融犯罪案件中以及针对如此知名人物的案件中罕见。以下是该案的关键细节： 冯美兰是谁？ 根据越南媒体机构“天鳳”的报道，冯美兰于1956年出生，并从事帮助母亲在胡志明市最古老的市场出售化妆品的业务。她和她的家人于1992年成立了万丰发公司，当时越南摒弃了国有经济，转而采取更加市场导向的经济政策，并对外国投资开放。多年来，万丰发集团发展成为越南最富有的房地产公司之一。该公司目前与胡志明市市中心一些最有价值的物业有关，包括闪闪发光的39层时代广场西贡、五星级温莎广场酒店、37层首都大厦办公楼以及冯美兰被捕前居住的五星级舍伍德阁酒店。 1992 年，她在香港投资者朱学正(Eric Chu Nap-kee)家族成立联盛财团时遇到了她的丈夫。朱学正于周四被判处9年监禁。他们有两个女儿。 她被指控什么？ 据政府文件称，冯美兰涉嫌参与了2011年胡志明市商业联合银行（SCB）与其他两家银行的合并计划，该计划由越南央行协调。据越南国家媒体VnExpress周四报道，她被指控利用该银行作为她的提款机，在2012年至2022年期间非法控制该银行，并使用成千上万个在越南和国外的"幽灵公司"向自己和她的盟友提供贷款。 这些贷款导致了270亿美元的损失。政府文件称，她被指控行贿政府官员，包括一名因收受520万美元贿赂而被判终身监禁的前中央官员，并违反了银行监管规定。法院判处她死刑，指她的行为“不仅侵犯了个人的财产管理权利，还使SCB陷入特殊管控状态，动摇了人们对（共产）党和国家领导层的信任”。 为什么现在发生这种情况？ 冯美兰在2022年10月的逮捕是越南日益加剧的反腐斗争中最引人注目的案件之一。在她的审判开始后的几周内，前总统吴文祥因卷入所谓的“炽热炉灰反腐运动”而辞职。这一运动由共产党总书记阮富仲发起，自2013年开始，他是越南最有权势的政治家。 这位79岁的理论家将腐败视为对该党的严重威胁，并承诺这场运动将成为一个“炽热炉灰”，任何人都不会逃脱。尽管冯美兰的逮捕和她的欺诈规模震惊了这个国家，但这个案件也引发了是否还有其他银行或企业从事类似行为的问题，降低了越南的经济前景，令外国投资者感到不安。 这一切正发生在越南努力争取成为那些试图远离邻国中国的企业的理想之地的时候。 （以上为机器翻译结果） 越南房地产大亨冯美兰在该国最大的金融欺诈案中被判死刑。这起案件揭开了一个庞大的企业主导的公司，涉及豪华公寓、酒店、办公楼和购物中心的开发。冯美兰在2022年被捕，被判有关涉案金额达到125亿美元，并非法控制一家重要银行，导致270亿美元的损失。死刑在越南并不罕见，但在金融犯罪案件中以及针对如此知名人物的案件中罕见。 冯美兰在1956年出生，在胡志明市从事帮助母亲在市场销售化妆品的业务，后来成立了万丰发公司。她与丈夫朱学正成立了联盛财团。她被指控参与了胡志明市商业联合银行（SCB）与其他两家银行的合并计划，并利用该银行为自己和盟友提供贷款。 现在发生这种情况的原因是，冯美兰的逮捕是越南反腐斗争中的一个引人注目的案件。这个案件引发了对其他银行或企业是否从事类似行为的质疑，降低了越南的经济前景。冯美兰的欺诈规模震惊了这个国家，并令外国投资者感到不安。 关键词解释: 1. 冯美兰 - 越南房地产大亨，被判死刑的金融欺诈案的主要嫌疑人。 2. 金融欺诈案 - 涉及冯美兰非法控制一家银行并导致巨额损失的犯罪案件。 3. GDP…

随着房屋库存的不足，房屋需求仍在持续增长。然而，有两个市场似乎最受欢迎。根据房地产网站realtor.com的数据，过去一年，他们所列出的前20个市场的房屋价格上涨了3.8%，而其他地区的房价几乎没有变化，仅增长了0.3%。realtor.com使用了每个房产的独特浏览次数以及房源在其网站上的挂售天数来计算排名。数据显示，曼彻斯特和罗德切斯特，新罕布什尔州，是目前购房者搜索最多的热门地区。数据还表明，这一结果并不令人意外，因为曼彻斯特-纳舒厄市场在过去一年中已经多次获得排名第一。 然而，对于在曼彻斯特市场寻找房屋的购房者来说，这篇文章可能并没有减轻你们正在经历的压力，但是保持信心，可能会有好消息。realtor.com的分析师汉娜·琼斯透露，自2021年8月以来，房产价格的增长已经降至最低点，这表明即使是最受欢迎的市场也受到了价格增长放缓的影响。 在查看他们列出的全国最热门市场时，整个新英格兰地区仍然是美国的主要热点之一，马萨诸塞州有三个市场，罗德岛和康涅狄格州各一个市场都位列前十，这说明新英格兰地区占据了前十名中的80%，显示了其热门市场的影响力。 作为一个房地产经纪人，我告诉我的买家要保持信心，我们总能找到适合他们的房产。在这个市场中，你需要在报价上有所创新，并愿意做出一些妥协。例如，离你的工作地点稍微远一点，或者你梦寐以求的房子没有车库，那么在以后的某个时候，你能否在房地产上修建一个车库呢？ 最终，愿意做出一些小小的妥协并对更多的灵活性持开放态度的买家将会取得成功。如果你无法更加灵活，那么请耐心等待，你们的机会终将会来临。 随着房屋需求持续增长，房屋库存不足。根据realtor.com的数据，过去一年，前20个市场的房屋价格上涨了3.8%，而其他地区的房价几乎没有变化，仅增长了0.3%。realtor.com使用每个房产的浏览次数和挂售天数来计算排名。数据显示，曼彻斯特和罗德切斯特是目前购房者搜索最多的热门地区。 realtor.com的分析师表示，在2021年8月以来，房产价格的增长已经降至最低点，这表明即使是最受欢迎的市场也受到了价格增长放缓的影响。 新英格兰地区仍然是美国的主要热点之一，马萨诸塞州、罗得岛和康涅狄格州各有一个市场跻身前十。 作为房地产经纪人，我建议买家保持信心，并在报价上有所创新，并愿意做出一些妥协。有些妥协可能包括离工作地点稍远一些，或者在梦寐以求的房子中没有车库的情况下，考虑在以后修建一个车库。 最终，愿意做出一些小小妥协并持开放态度的买家将会取得成功。如果你无法更加灵活，请耐心等待，你的机会终将会来临。 以下是一些相关链接，供你参考： - 房地产网站realtor.com [embed]https://www.youtube.com/embed/ztZmy9waJcE[/embed]

美联储仍预计在今年降息，房地产经纪人在一项重大和解后很可能降低佣金，拜登总统已开始寻找方式来缓解高昂的住房成本。市场中正在发生很多变化。尽管由于较高的利率，销售已经明显放缓，但房价和租金仍比疫情前大幅上涨。现在的问题是最近的发展是否会降低成本。 研究房地产市场的经济学家表示，他们预计未来一年的成本增加会相对温和。但他们并不希望价格在大多数市场上实际下降，特别是对于购房而言。人口趋势仍在推动着稳定的需求，而更便宜的抵押贷款可能会吸引买家进入市场，即使低利率可能会在边缘带来更多供应。 “我几乎无法想象房价真的会下降，”Redfin的首席执行官Glenn Kelman说。“库存的限制是如此深刻。” 以下是正在发生变化的事情以及对买家、卖家和租户可能带来的影响。 预计利率将下降。 目前，抵押贷款的价格较高，部分原因是美联储将利率提高到二十多年来的高位。虽然中央银行不能控制住房贷款利率，但其政策变动会影响整个经济中的借款成本。30年期房贷利率一直在7%以下盘旋，而在2021年，该利率曾低于3%。 如果美联储降低借贷成本，这些利率可能会下降，特别是如果投资者预期美联储将进一步降息。 【我们无法获取文章内容，请在浏览器设置中启用JavaScript。】 感谢您在验证访问权限时的耐心等待。如果您处于“阅读器模式”，请退出并登录您的时报帐户，或订阅以获得所有《时报》内容。 感谢您在验证访问权限时的耐心等待。 已经是订户？登录。 想要获取完整的《时报》内容？订阅。 美联储预计在今年降息，这可能会导致房地产经纪人降低佣金。拜登总统也在寻找缓解高昂住房成本的方式。虽然销售已经放缓，但房价和租金仍比疫情前上涨。研究人员预计未来一年的成本增加会相对温和，但他们不希望房价在大多数市场上实际下降。人口趋势和更便宜的抵押贷款可能会吸引买家进入市场。以下是正在发生变化的事情以及对买方、卖方和租户的影响。 - 预计利率将下降：当前的房贷利率较高，部分原因是美联储将利率提高到20多年来的高位。虽然中央银行无法控制住房贷款利率，但其政策变动会影响整个经济中的借款成本。30年期房贷利率一直在7%以下，但在2021年曾低于3%。如果美联储降低借贷成本，这些利率可能会下降，特别是如果投资者预期美联储将进一步降息。 请注意，我们无法获取完整的文章内容，请尝试订阅以获得所有《时报》内容。

根据一篇报道，最近北卡罗来纳州的房主们纷纷感到压力加大，因为房屋保险费用大幅上涨。尽管他们没有提出任何与房屋相关的索赔，保险费用却出人意料地增加了。这种情况引发了广泛的讨论和担忧，人们纷纷猜测保险公司提高费用的原因。由于这一现象的普遍存在，专家们猜测涨价与通货膨胀有关，导致修复和更换受损房屋或汽车的成本增加。 另一方面，这种保险费用的激增给许多房主带来了负担。事实上，保险公司已经向州政府申请提高房屋保险费用，预计州内房屋保险费用将增加42％，而沿海地区房屋保险费用可能增加99％。对此，人们普遍持反对意见，但目前仍在征求公众意见。 这种明显的费用上涨无疑会迫使一些房主不得不出售房屋或迁居。对于一些负担不起这种费用的人来说，这似乎非常不公平。房地产经纪人对该市场提出的问题表示担忧，认为这种巨大的费用增加可能会对房屋市场产生一定的冲击。然而，他们指出，最近几个月房屋市场已经开始趋于稳定，供应量增加，购房者的选择权也增加。与此同时，联邦政府已经宣布将继续降低利率，这也可能影响房屋销售。 尽管如此，廉价保险费用的问题仍然存在，市场仍处于不稳定状态。因此，房主们在保持警惕的同时，也需要寻找更多的销售机会。虽然目前房屋市场的供应量有所增加，但对于购房者来说，房屋价格依然偏高。未来几个月对于这个市场来说将是一个关键时期，我们将密切关注市场动态并向大家及时报告。 这是一个令人不安的时刻，但我们相信房屋市场会逐渐恢复稳定。对于那些打算购买房屋的人来说，现在或许是一个机会。然而，在做出决定之前，购房者应谨慎考虑各种因素，并确保他们能够承担起额外的保险费用。我们希望政府和保险公司能够寻找合理的解决方案，以保护房主的权益和利益。房主们也应该积极主动地寻找合适的保险政策，以确保自己的财产得到适当的保护。 以下是根据文章内容提供的常见问题和解答（FAQ）： 问题1：为什么北卡罗来纳州的房屋保险费用大幅上涨？ 回答：尽管房主们没有提出任何与房屋相关的索赔，保险费用却出人意料地增加了。专家们猜测涨价与通货膨胀有关，导致修复和更换受损房屋或汽车的成本增加。 问题2：保险公司已经向州政府申请提高房屋保险费用，会对房主们产生什么影响？ 回答：预计北卡罗来纳州内房屋保险费用将增加42%，沿海地区房屋保险费用可能增加99%。这将给许多房主带来负担，并有可能迫使一些房主出售房屋或迁居。 问题3：房主们对这种保险费用上涨表示担忧，会对房屋市场产生什么影响？ 回答：这种巨大的费用增加可能会对房屋市场产生一定的冲击，但最近几个月房屋市场已经开始趋于稳定，供应量增加，购房者的选择权也增加。同时，联邦政府已经宣布将继续降低利率，这也可能影响房屋销售。 问题4：市场如何发展？购房者应该如何应对？ 回答：目前市场仍处于不稳定状态，房主们需要保持警惕，并寻找更多的销售机会。尽管供应量有所增加，但房屋价格依然偏高。购房者在决策之前应慎重考虑各种因素，并确保能够承担额外的保险费用。 问题5：政府和保险公司是否会采取措施保护房主的权益和利益？ 回答：我们希望政府和保险公司能够寻找合理的解决方案，以保护房主的权益和利益。同时，房主们也应该积极主动地寻找合适的保险政策，以确保自己的财产得到适当的保护。 以下是相关链接： - 北卡罗来纳州保险部门官网 - 保险新闻网站 [embed]https://www.youtube.com/embed/x5JXi4Us9ik[/embed]

特拉华州的新房屋上市数量正在增加。在肯特县，有198套新房屋上市；在萨塞克斯县，有460套新房屋上市；而在纽卡斯尔县，有412套新房屋上市。 肯特县的房地产房源相对稳定，中位数为64天，略高于2月份全国中位数61天的市场供应时间。上个月，房屋的市场供应时间中位数为68天。2月份新增上市的房源约有198套，较2023年2月的178套增加了11.2%。据Realtor.com的数据分析显示，肯特县2月份的房屋中位数售价为$417,875，比上个月的$412,250上涨了1.4%。与2023年2月相比，房屋中位数售价上涨了5.2%，从$399,850上升至现在。 肯特县的中位数房屋面积为2,083平方英尺，每平方英尺的挂牌价格为$196。出售房屋的每平方英尺价格比2023年2月份上涨了4.9%。 萨塞克斯县的房地产房源移动缓慢，中位数为74天，略高于2月份全国中位数61天的市场供应时间。上个月，房屋的市场供应时间中位数为78天。2月份新增上市的房源约有460套，较2023年2月的406套增加了13.3%。据Realtor.com的数据分析显示，萨塞克斯县2月份的房屋中位数售价为$539,500，比上个月的$529,999上涨了1.8%。与2023年2月相比，房屋中位数售价下降了1.9%，从$540,370下降至现在。 萨塞克斯县的中位数房屋面积为2,126平方英尺，每平方英尺的挂牌价格为$256。出售房屋的每平方英尺价格比2023年2月份上涨了1%。 纽卡斯尔县房地产房源的中位数房屋售价为$418,445，比上个月的$409,978上涨了2.1%。与2023年2月相比，房屋中位数售价下降了2.7%，从$391,635下降至现在。 纽卡斯尔县的中位数房屋面积为2,044平方英尺，每平方英尺的挂牌价格为$207。出售房屋的每平方英尺价格比2023年2月份上涨了3.9%。 纽卡斯尔县的房地产房源供应速度较快，中位数为41天，略低于2月份全国中位数61天的市场供应时间。上个月，房屋的市场供应时间中位数为50天。2月份新增上市的房源约有412套，较2023年2月的388套增加了6.2%。 这篇文章中的统计数据仅适用于特拉华州出售的房屋，而非已售出的房屋。您可以在data.delawareonline.com上获得关于您当地房屋市场的信息，以及其他有用的社区数据。 *这则新闻由我自己创作，内容保留了原文中的核心信息。 特拉华州新房屋上市数量逐渐增加。肯特县有198套新房屋上市，萨塞克斯县有460套，纽卡斯尔县有412套。 肯特县的房源相对稳定，市场供应时间中位数为64天，略高于全国中位数61天。上个月，房屋的市场供应时间中位数为68天。2月份新增上市的房源约有198套，比去年2月增加了11.2%。据Realtor.com数据分析，肯特县2月份房屋的中位数售价为$417,875，环比上涨了1.4%。与去年2月相比，房屋中位数售价上涨了5.2%。 肯特县的中位数房屋面积为2,083平方英尺，每平方英尺的挂牌价格为$196，比去年2月上涨了4.9%。 萨塞克斯县的房源供应速度较慢，市场供应时间中位数为74天，略高于全国中位数61天。上个月，房屋的市场供应时间中位数为78天。2月份新增上市的房源约有460套，比去年2月增加了13.3%。据Realtor.com数据分析，萨塞克斯县2月份房屋的中位数售价为$539,500，环比上涨了1.8%。与去年2月相比，房屋中位数售价下降了1.9%。 萨塞克斯县的中位数房屋面积为2,126平方英尺，每平方英尺的挂牌价格为$256，比去年2月上涨了1%。 纽卡斯尔县房地产的中位数房屋售价为$418,445，环比上涨了2.1%。与去年2月相比，房屋中位数售价下降了2.7%。 纽卡斯尔县的中位数房屋面积为2,044平方英尺，每平方英尺的挂牌价格为$207，比去年2月上涨了3.9%。 纽卡斯尔县的房源供应速度较快，市场供应时间中位数为41天，略低于全国中位数61天。上个月，房屋的市场供应时间中位数为50天。2月份新增上市的房源约有412套，比去年2月增加了6.2%。 在特拉华州售房市场，这些统计数据仅适用于待售房屋，不包括已售出的房屋。您可以在data.delawareonline.com上获取当地房屋市场信息和其他有用的社区数据。 [embed]https://www.youtube.com/embed/BfIVArE0jjc[/embed]

尽管全球形势不确定，但中东经济和与之密切相关的房地产行业表现强劲。这主要得益于非石油行业的显著扩张，尤其是在沙特阿拉伯和阿联酋。这两个国家都见证了大规模的经济多元化，建筑业和房地产在转型摆脱石油依赖方面起到了关键作用。 阿联酋预计在2024年实现5%的增长，非石油行业目前占GDP的73%，这显示了强劲的私营部门表现，并向投资者传递了一个令人放心的信息。而沙特阿拉伯将在金融和投资领域迎来更多的发展机会。 Savills中东区研究副总监Swapnil Pillai在Savills全球思想领导力计划Impacts的研究中表示：“在中东，尽管全球经济不确定性存在，经济信心仍保持积极态势。具体而言，在阿联酋和沙特阿拉伯，非石油行业在过去两年中有显著扩张，并保持了良好的状态，有望在2024年继续增长，这将使得房地产行业受益。” 租金展望 Savills全球研究预计，基础设施为重点的发展将推动2024年的经济增长，其中大部分发展计划将集中在沙特阿拉伯和阿联酋。 虽然疫情后的灵活工作模式使得办公室空置率保持较低水平，但预计办公室租金将保持强劲增长。在阿联酋的关键主要地段，甲级办公室空置率平均不到5%，甲级建筑将推动2023年租金出现两位数的增长。这种趋势预计将继续，由于新供应有限，将推动2024年高端租金增长高达20%。 由于新楼盘的推出和交房预计会改善供应，阿联酋的住宅租赁市场增长预计会逐渐趋缓。然而，平均价格已经增加，2023年为豪华物业设定的新基准价很可能会继续存在。阿布扎比的发展活动正推动着该行业的增长，该市在豪华房地产领域推出了许多新的总体规划。 在利雅得，预计到2030年人口将从2015年的640万增至850万，这大大增加了对住宅物业的需求。 收益展望 展望未来，预计央行利率的下降将刺激投资活动，使得收益率在年中保持稳定，市场某些部分的主要收益率可能会存在下行压力。物流领域的收益率预计在2024年上半年保持稳定，但随着中央银行开始降息，可能会出现轻微的收益率收窄。办公楼部门由于缺乏流动性，预计前六个月办公楼价格的下行压力将缓解，主要办公楼的收益率将稳定。 “尽管我们可能无法完全抵御全球经济情绪的影响，但政府制定的各项政策和促进市场各个行业增长的努力将有利于我们这个地区在经济风暴中度过难关。”Pillai总结道。 以下是根据文章主题和信息提供的常见问题解答（FAQ）部分： 1. 什么是非石油行业的扩张？ 答：非石油行业的扩张是指在中东地区，沙特阿拉伯和阿联酋等国家的经济中，除了石油行业以外的其他行业得到显著扩大和发展的情况。 2. 阿联酋和沙特阿拉伯的非石油行业表现如何？ 答：阿联酋和沙特阿拉伯的非石油行业在过去两年中出现显著扩张，并继续保持良好状态。预计到2024年，这些行业将继续增长。 3. 阿联酋的办公室空置率如何？ 答：在阿联酋的关键地区，甲级办公室空置率平均不到5%，这意味着办公室租赁市场相对紧张。 4. 新供应有限将如何影响2024年的租金？ 答：由于新供应有限，预计到2024年，办公室租金和高端租金将继续保持强劲增长，高端租金甚至可能增长高达20%。 5. 阿联酋的住宅租赁市场将如何发展？ 答：虽然新楼盘的推出和交房会改善供应，但预计阿联酋的住宅租赁市场增长将逐渐趋缓。然而，豪华物业的平均价格已经上涨，未来将继续存在。 6. 利雅得的人口增长将如何影响住宅物业需求？…