Karol Smith

当斯宾塞·霍姆（Spencer Holm）在2016年从康奈尔大学毕业时，他与妻子萨曼莎（Samantha）一起构想了他们的明确人生轨迹。这位来自Radnor的本土人士期望能找到一份工作，存下一些钱，买一套房子，并生孩子。 “但是现在，整个计划都被打乱了，”他说。 两年来，大费城地区的低迷房地产市场一直对这对夫妇不太友好。霍姆今年32岁，他说尽管他们一直在努力储蓄，但他和妻子还是没有足够的首付款购买巴克斯、特拉华和蒙哥马利县或费城的房子。 “我们看到房价一直在上涨，同时房源也在减少。房子上市后很快就消失了。这真的很令人沮丧。感觉进展速度对我们来说太快了，”他说道，他本是一名法学院的学生。 在过去一年里，费城周边县区购买一套普通房子的难度变得更大。根据Redfin的数据，蒙哥马利县大都会区（包括巴克斯、切斯特和蒙哥马利县）入门级住房的中位销售价格为31.5万美元。如今，首次购房者需要年收入至少为75,849美元，才能购买并维持一套普通的美国入门级住房。四年前，他们只需大约一半的收入。 如今，霍姆一家正在考虑在新泽西州购房，以便更靠近家人。他们认为在这个邻近州可能会有更多稍微便宜些的选择。然而，新泽西的房价往往比宾夕法尼亚要高。这对夫妇也可能继续住在他们在德尔科（Delco）的两居室公寓中，这是一个迷人的中产阶级社区。 “也许我们将不得不在公寓里开始养家糊口，同时租房并交叉体验这些重要的人生经历，”他说。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 根据这篇文章，下面是一些关于住房市场的常见问题以及相关的术语解释： 1. 为什么费城周边县区的房价上涨？ 根据文章介绍，费城周边县区的房价上涨是由于房源供应减少，同时需求增加所导致的。房子上市后很快就被抢购一空，使得购买一套房子越来越困难。 2. 首次购房者需要多少收入才能购买一套入门级房？ 根据Redfin的数据，现在首次购房者在费城周边县区购买一套普通房子需要至少年收入75,849美元。而四年前，此数字只需要一半。 3. 考虑在新泽西州购房的好处是什么？ 新泽西州可能有更多相对便宜的选择，离家人也比较近。然而，需要注意的是新泽西的房价往往比宾夕法尼亚州要高。 下面是一些文章中使用到的关键术语和术语的解释： 1. 首付款（首付）- 首付款是指购房贷款时，买家需要首先支付的一部分款项，通常以百分比来计算。 2. 中位销售价格- 一组数据中的中间值，即将数据按照从小到大的顺序排列，中间那个数就是中位数。 3. 入门级住房- 指价格相对较低、适合首次购房者的住房。 Suggested…

调查结果显示，受访者对人工智能改善商业房地产市场的潜力持乐观态度，并预计随着人工智能的采用逐步增长，对数据中心的投资也将增加。 今年我们举办的年度房地产与资本市场（RECM）会议上展现出乐观的氛围，几乎有400名商业房地产（CRE）投资者和专家共聚一堂，探讨该行业的未来发展。与会者对我们的2024年商业房地产展望调查的回应就反映了这种乐观情绪。 尤其值得一提的是，近70％的受访者预计未来12个月商业房地产市场将更加强劲。其他亮点包括： 接近90％的受访者预计交易活动将增加，得益于资金的可用性和成本的改善。 56％的受访者认为数字经济属性，包括数据中心，是最好的投资机会资产类别。 一半的受访者预计私募股权公司将是该行业中最活跃的投资者。 三分之二的受访者预计人工智能对商业房地产将产生积极影响。 有关调查的更多详细信息，请参阅以下图表。欲了解更多关于此次会议的见解，请访问我们的RECM 2024页面，包括完整的演讲和专题讨论视频。 本文内容旨在为主题提供一般指南。应根据您特定的情况寻求专业建议。 热门文章：来自美国的房地产和建筑行业 商业租赁合同中需要注意的五大事项 在商业租赁合同中，并不存在一刀切的标准形式。就像一套完美剪裁的西装一样，每份商业租赁合同都应该针对特定当事方、物业、用途和问题进行调整。对于商业租赁合同，有五个方面需要特别注意： 1. 租金和租赁期：确保租金和租赁期与双方的期望一致，并明确约定逾期付款和逾期终止的后果。 2. 使用规定：明确规定租赁物业的使用规则和限制，包括禁止的活动、装修要求以及租客责任和义务。 3. 维护和修理责任：确保合同清楚规定谁负责物业的维护和修理工作，并约定维护和修理的标准和时间表。 4. 解除合同的条件和违约责任：商业租赁合同应明确规定双方解除合同的条件以及违约责任，以防发生纠纷。 5. 保险和责任限制：商业租赁合同中需要明确约定租客和房东的保险责任和限制，以确保在发生意外事故时双方得到适当的保护。 商业租赁合同需要根据具体情况进行调整和订立，以最大限度地保护双方权益并减少潜在的纠纷风险。 基于文章中提到的主要主题和信息，以下是一些常见问题及其答案。 1. 调查显示受访者对人工智能在商业房地产市场上的潜力持乐观态度吗？ 根据调查结果，近70％的受访者预计未来12个月商业房地产市场将更加强劲，其中包括人工智能的应用。因此可以说受访者对人工智能改善商业房地产市场的潜力持乐观态度。 2. 受访者对数字经济属性（包括数据中心）的投资机会持怎样的看法？…

德勤在一份报告中称，塞浦路斯去年的房地产交易创下了历史新高，尤其是对居住市场以及海滨城市利马索尔的兴趣最为集中。虽然预计今年兴趣依然旺盛，但高层豪华公寓的销售可能会出现下滑。 根据德勤的年度房地产回顾，塞浦路斯住宅房地产市场共进行了13,200次交易，总销售额达到34亿欧元，占总销售额的61%。平均交易价值为25.9万欧元，高于2022年的25.7万欧元。报告指出，这一增长主要是由于新建房产的销售量增加，占总住宅销售额的69%。 总体上，塞浦路斯房地产市场以总价值56亿欧元的25,400次交易收场。 土地交易（包括宅基地和农田）是第二受欢迎的类别，共有11,200次交易，总销售额达19亿欧元，占总值的34%。虽然交易数量更高，但与2022年相比，该类别的价值表现保持平稳。 最后，商业空间的房地产交易虽然比2022年少，但价值更高，达到1.21亿欧元，占该行业总值的2%。 在地理分布上，利马索尔继续在市场上占据主导地位，占总销售额的41%。 除了拉纳卡以外，其他所有城市的销售价值相比2022年都略有下降。拉纳卡的销售价值显著增长，比2022年增加了28%。这既是交易数量增加，也是平均交易价值增加所致。这是拉纳卡连续第三年实现增长，在价值和交易量方面自2020年以来几乎翻了一倍。 报告还呈现了德勤塞浦路斯对当地行业专业人士的调查结果，调查结果显示，受访者预计今年房地产市场不会发生实质性变化。 “根据我们的分析，无论是交易价值还是交易量的稳步增长，都展示了房地产市场的韧性，尽管面临通货膨胀、利率和其他外部因素等各种经济压力，”德勤塞浦路斯房地产行业负责人George Martides表示。“这些结果带来了乐观情绪，但也意味着我们要承担起应对未来各种挑战的责任，如可持续和绿色发展、技术和人工智能的快速增长、政府改革、官僚主义和可负担房屋，并加大吸引外国和本地投资者进行新型投资的努力，”他补充道。[塞浦路斯《Kathimerini英文版》] 以下是根据这篇文章的主要主题和信息提供的常见问题解答（FAQ）部分： 问题1：去年塞浦路斯的房地产交易创下了什么记录？ 回答：根据德勤的报告，塞浦路斯去年的房地产交易创下了历史新高，总共进行了25,400次交易，销售总额达到56亿欧元。 问题2：哪个城市对塞浦路斯房地产市场的销售额占比最高？ 回答：利马索尔是塞浦路斯房地产市场的主导城市，占总销售额的41%。 问题3：塞浦路斯的住宅房地产市场表现如何？ 回答：塞浦路斯的住宅房地产市场共进行了13,200次交易，销售总额达到34亿欧元，占总销售额的61%。平均交易价值为25.9万欧元。 问题4：哪个类型的房地产交易在塞浦路斯最受欢迎？ 回答：土地交易（包括宅基地和农田）是第二受欢迎的类别，共有11,200次交易，总销售额达到19亿欧元，占总值的34%。 问题5：对于今年的房地产市场，受访者的预期是什么？ 回答：根据德勤的调查结果，受访者预计今年房地产市场不会发生实质性变化。 相关术语的定义： 1. 居住市场：指用于居住目的的房地产市场。 2. 海滨城市：指靠近海洋并以其海滨风景或旅游资源而闻名的城市。 3. 总销售额：指在特定时间内所有交易的销售总额。 4. 平均交易价值：指每笔交易的平均价格。…

在房地产市场中成为顶尖代理不仅仅需要一套漂亮的西装和庞大的人脉。对于Hana来说，这需要奉献精神、专业知识以及愿意投入时间和精力探索行业细节。 显然,磨练至关重要: 首要之务，毫无替代品的是辛勤工作。要在这个领域中取得成功，你必须准备好花时间和精力来提升自己的技能。没有捷径或作弊方法；在房地产行业，只有那些愿意付出努力的人才会成功。 掌握你的专业领域: 建立自己作为当地专家的地位至关重要。除了了解销售对比和房源信息外，还要花时间了解所服务的社区。了解其历史、居民和未来发展方向。成为真正的权威专家，并与所处市场进行真诚的联系，这将使你与竞争对手区别开来。 有意识地展开宣传活动: 像任何业务一样，房地产领域的关键是建立人脉。不要坐等生意送上门，主动与你的影响圈和专业人脉互动。将自己定位为有价值的资源，并在讨论房地产和你的业务方法时采取积极主动的态度。 注重细节: 在这个行业中，对细节的关注不可妥协。花时间仔细审查合同、检查报告和涉及交易的每一份文件。草率地阅读关键条款和条件将会带来灾难，并危及客户的最佳利益。 建立联系: 与经纪人社区之外的人建立联系。参加相关的社交活动、成长会议和网络机会，与行业中的其他专业人士以及社区成员建立关系。了解和理解房地产生态系统中的不同参与者，这将增强你的专业知识并扩大你的人脉。 跟踪您的进展: 在这个游戏中，时间就是金钱。如果你还没有这样做，开始跟踪你的时间、营销费用和销售数字，这样你就可以监控你的关键绩效指标，并以有意义的指标来衡量你的经验。这一步骤本身将区分优秀和一般的代理。 永远做学生: 最后，Hana强调，你永远不应该停止学习。与经验丰富的专业人士团结一致，并像海绵一样吸收他们的知识。提问、寻求建议，并对新的想法和策略持开放态度。持续发展和成长对于在不断变化的房地产行业中保持相关性和竞争力至关重要。 显然，在房地产中取得成功涉及通过动荡的领域，但现在不是担心的时候，而是要保持对自己的雄心壮志的坚持。避开陷阱，实践Hana Cha所讨论的原则，你可以在房地产行业开创出成功和充实的职业生涯。 基于文章提供的主要主题和信息，下面是一些常见问题以及对应的答案： 1. 成功地成为房地产代理人需要哪些要素？ 要在房地产市场中成为顶尖代理人，需要奉献精神、专业知识以及愿意投入时间和精力探索行业细节。 2. 如何在房地产行业取得成功？ 在房地产行业取得成功需要辛勤工作，掌握自己的专业领域，有意识地展开宣传活动，注重细节，建立联系并持续学习成长。 3. 成为当地专家的地位为什么重要？ 成为当地专家可以帮助您与竞争对手区别开来，并与所处市场进行真诚的联系。 4. 在房地产行业中，为什么注意细节很重要？ 在房地产行业中，对细节的关注十分重要，因为草率地阅读关键条款和条件可能会带来灾难，并危及客户的最佳利益。…

标题：两座地产的卓越魅力 这周的房产有纽约米尔内克和新泽西哈登菲尔德的四居室住宅。这篇文章将探讨这两座地产的卓越魅力，并提供一个全新的视角。 首先，让我们来看看纽约米尔内克的这间庄园式四居室住宅。这座建于1918年的房子有四间卧室和四个半浴室。入口处有一个接待大厅，正式的客厅带有一个木质壁炉，还有一个封闭式阳台，正式的餐厅、书房以及一个带阳台的套间主卧室，还有一个桑拿房和一个位于部分装修的地下室的洗衣房，这座房子还设有一个带加热设施的游泳池和一个独立的三车位车库，占地3.2英亩。 这座别墅的优点是成熟的树木提供了隐私，所有卧室都配备了带浴室的套间。然而，缺点是没有中央空调，厨房的台面是层压板材料，橱柜有些过时，车库门缺失。这是一座有着悠久历史和潜力的房产。 接下来，让我们看看位于新泽西哈登菲尔德的这座法式庄园风格的住宅。这座建于1952年，2019年进行了翻修的四居室住宅拥有4800平方英尺的空间。房子里有两个厨房、正式的餐厅和客厅、一个阳光房、一个带玻璃顶的大型早餐区、两个木质壁炉、一个完成的三层和一层走出的更低层，通往一个户外厨房、一个有顶的露台、一个附属的两车位车库和一个占地0.4英亩的园景。这个住宅拥有量身定制的装饰，包括大量的饰条、盘托天花板、精美的铁艺楼梯栏杆、厚重的大理石台面以及加热的浴室地板。私密的后院则按照英式花园的风格进行了布局。 虽然这座住宅具有独特的装饰风格和许多定制装饰，但一些装饰选择可能会让人感觉有些过于沉重，比如深绿色和深蓝色的墙壁，以及覆盖了第三层墙壁和天花板的繁忙花卉壁纸。 以上是关于这两座卓越住宅的简要介绍。无论你是寻找一座历史悠久的别墅或是一个带有法式风格的现代住宅，这两个选择都将给你带来无尽的魅力和舒适。 请注意，由于市场的快速变化，本文刊登之时，某些物业可能已不再可用。 1. 这两座地产的主要特点是什么？ 纽约米尔内克的地产是一座建于1918年的庄园式四居室住宅，拥有四间卧室、四个半浴室，占地3.2英亩。而新泽西哈登菲尔德的地产是一座1952年建成、2019年翻修的法式庄园风格四居室住宅，拥有4800平方英尺的空间，占地0.4英亩。 2. 纽约米尔内克的住宅有哪些优点和缺点？ 纽约米尔内克的住宅优点是拥有成熟的树木提供隐私，并且每个卧室都配备了带浴室的套间。然而，缺点是没有中央空调，厨房的台面是层压板材料，橱柜有些过时，车库门缺失。 3. 新泽西哈登菲尔德的住宅有哪些特点？ 新泽西哈登菲尔德的住宅是一座法式庄园风格的住宅，拥有定制装饰、两个厨房、正式的餐厅和客厅、阳光房、大型早餐区、木质壁炉、完成的三层和一层走出的更低层等。此外，住宅还有一个户外厨房、有顶的露台和附属的两车位车库。 4. 这两座住宅的装饰有哪些特点？ 纽约米尔内克的住宅具有悠久历史和潜力，而新泽西哈登菲尔德的住宅具有量身定制的装饰，包括大量的饰条、盘托天花板、精美的铁艺楼梯栏杆、厚重的大理石台面以及加热的浴室地板。然而，一些装饰选择可能让人感觉有些过于沉重，比如深绿色和深蓝色的墙壁，以及覆盖了第三层墙壁和天花板的繁忙花卉壁纸。 5. 这两座住宅是否仍然可用？ 请注意，由于市场的快速变化，本文刊登之时，某些物业可能已不再可用。 注: 本文为简要介绍，如需更多信息，请查看相关链接。 相关链接: - 房地产网站 - 纽约米尔内克地产…

A Turkish real estate firm, Trem Global, has announced that the global real estate and infrastructure market reached a remarkable milestone in 2023, surpassing a value of $365.51 trillion. Despite…

在COVID-19大流行之后，几乎没有哪个行业像房地产市场一样受经济波动的影响，无论是在本地还是全国范围内。据住房研究专门在线平台Statista的数据显示，2021年，创纪录的低利率为大量购房者敞开了大门。根据美国银行财富管理部的报告，几乎有700万套房屋易主。 然而，在接下来的两年里，联邦储备系统为了遏制通胀，抬高了11次基准利率，他们希望降低消费者价格，在2022年通胀率达到9.1%之后。结果之一是，根据美国银行财富管理部的报告，2023年成为自1995年以来全国现有住房销售最为缓慢的一年。 去年，抵押贷款利率在整年间波动在低6%到近8%的范围内，对潜在买家造成了不确定性，降低了他们的购买力。但是根据一些当地房地产专业人士的说法，市场上的情况并不像看上去的那样简单。 "每个市场都是独特而不同的，" RE / MAX的经纪人Candy Bair说道。"尽管人们对当前的变化有所猜测，但这并不是造成其他地区市场放缓的唯一原因。" 根据印第安纳波利斯都会区房地产公司的数据，与上一年相比，中印第安纳州的年度成交量下降了17.8％，未决销售量年同比下降了16.1％。Bair指出，麦迪逊县多年来一直面临低库存的问题。她说，较高的利率可能减缓了销售，但在许多情况下，卖方仍然感到了压力，因为工作变动、生活变化和其他因素促使他们采取行动。 Bair说："许多房主已经在他们的房产中建立了大量资产，所以当他们卖房时，应该能够赚很多钱。利率不应该决定购买的合适时间，财务稳定才是最重要的。" 随着经济衰退的担忧大大减轻，Bair表示，她预计2024年的市场情况对买家和卖家都将更加有利。 她说："如今，买家的需求仍然大于房源供应，而且这种情况将持续很长时间。新建筑无法满足需求。除非供需动态发生改变，否则当地房价将继续上涨。" 根据这篇文章介绍的内容，以下是一些常见问题以及相关定义。 1. 低利率是什么意思？ 低利率指的是银行或其他金融机构向借款人提供的贷款所带来的利息费用较低的情况。在本文中，创纪录的低利率促使大量购房者进入房地产市场。 2. 基准利率是什么？ 基准利率是中央银行确定的利率标准，它对其他金融机构的借贷利率产生影响。在本文中，联邦储备系统抬高了11次基准利率，旨在控制通胀。 3. 通胀率是什么？ 通胀率指的是物价总水平上涨的速度。在本文中，2022年通胀率达到9.1%，导致房地产销售减缓。 4. 抵押贷款利率是什么？ 抵押贷款利率指的是购房者从金融机构获得的用于购买房产的贷款所需支付的利息费用。在本文中，抵押贷款利率的波动影响了购买力。 5. 房地产市场为何会放缓？ 房地产市场放缓的原因可能有多种，如增加的利率、市场变化、工作变动等。根据一些专业人士的观点，不同的市场有不同的情况，不仅仅是由于当前的变化。 相关链接： -…

随着时间的推移，房地产市场的景象变得越来越不同寻常。这一次，我们将聚焦于旧建筑的新价值。尽管旧的维多利亚式房屋看起来有些过时，但事实证明，它们却是市场的新宠儿。 在过去的几十年里，旧建筑往往被忽视，因为人们更喜欢现代化的住宅。然而，随着人们对历史和独特性的越来越大的欣赏，旧建筑正经历着一次全新的复兴。不仅仅是历史和独特性，在经济方面，它们也提供了一种独特的投资机会。 曾经认为旧建筑只是耗资维护的负担，现在被认为是不可多得的宝藏。投资者逐渐意识到，通过修复和翻新旧建筑，可以为它们注入新的活力并提高其市场价值。 与此同时，对于买家来说，旧房子也展示出一些令人难以抗拒的优势。首先，历史建筑的魅力和内在价值往往难以用金钱衡量。其次，一些旧房子位于市中心的黄金地段，为居住者提供了便利的生活条件。 而在旧建筑市场热度上升的同时，房地产市场也开始关注改善住房和土地使用政策的问题。专家们认为，制定更合理的政策可以激励开发商和居民更好地利用城市中的旧建筑，从而提高整体的居住环境质量。 如今，我们可以看到越来越多的旧建筑经过改造，焕发出全新的生命力。这种趋势不仅仅是市场的一次变革，也是一个重新思考和重塑城市面貌的机会。 在这个不断变化的房地产市场中，我们不应该忽视旧建筑的新价值。它们代表着历史和个性，同时也蕴含着经济和投资机会。无论是投资者还是居民，都应该认识到这一点，并积极参与到旧建筑的复兴中来。 基于文章中提出的主要话题和信息，以下是一些常见问题及其答案： 1. 为什么旧建筑现在成为房地产市场的新宠儿？ 由于人们对历史和独特性的欣赏增加，旧建筑正经历着一次全新的复兴。 2. 旧建筑在经济方面提供了什么样的机会？ 通过修复和翻新旧建筑，可以为它们注入新的活力并提高其市场价值，这为投资者提供了独特的投资机会。 3. 旧房子相较于现代化住宅有哪些优势？ 旧房子具有历史建筑的魅力和内在价值，位于市中心黄金地段，为居住者提供便利的生活条件。 4. 为什么房地产市场开始关注改善住房和土地使用政策？ 专家认为，制定更合理的政策可以激励开发商和居民更好地利用城市中的旧建筑，从而提高整体的居住环境质量。 5. 旧建筑的改造趋势代表了什么？ 这种趋势不仅是市场的一次变革，也是一个重新思考和重塑城市面貌的机会。 以下是与该主题相关的建议链接： 建筑历史的重要性 - 该链接提供了关于建筑历史的更多信息。 住房和土地使用政策改善的重要性 - 这个链接探讨了改善住房和土地使用政策的重要性。…

Artificial intelligence (AI) has become a powerful tool in transforming various industries, and healthcare is no exception. With its ability to analyze large amounts of data and learn from it,…

美国总统近日宣布了一项具有开创性的房地产税收抵免方案，旨在刺激房市，增加可负担房源的供应，满足日益增长的房地产需求。 此次提议的税收抵免方案正值房地产市场形势关键时刻，可负担房源的短缺一直是一个紧迫的问题。通过激励房屋项目的投资，政府旨在为开发商和潜在购房者开启新的机遇。 关键好处： - 经济适用房 - 税收激励 - 房市刺激 - 房地产开发 - 经济增长 美国财政部长强调了这些税收抵免方案的潜在影响，强调它们在促进更加健全和包容的房地产市场方面的作用。该计划有望惠及数百万公民，并对相关行业和整体经济产生积极的连锁效应。 这一战略举措与政府解决住房问题和促进金融稳定的承诺相一致。随着房屋税收抵免方案的推进，专家预计将会涌现出大量建筑项目，从而创造就业机会和增加经济活动。 别错过对这一开创性提议及其对美国房地产市场潜在影响的全面报道。 基于文章中提供的主要主题和信息，以下是常见问题（FAQ）的部分： 问题1：美国总统宣布的房地产税收抵免方案是什么？ 回答：这是一项旨在刺激房地产市场、增加可负担房源供应并满足需求的税收抵免方案。 问题2：这项方案的关键好处有哪些？ 回答：关键好处包括经济适用房、税收激励、房市刺激、房地产开发和经济增长。 问题3：这项方案有望对房地产市场产生什么影响？ 回答：根据财政部长的说法，该方案有望促进更加健全和包容的房地产市场，并对相关行业和整体经济产生积极的连锁效应。 问题4：这项方案与政府的承诺有何关联？ 回答：这项房地产税收抵免方案与政府解决住房问题和促进金融稳定的承诺相一致。 问题5：这项方案可能会带来哪些后果？ 回答：这项方案有望推动大量建筑项目，创造就业机会并增加经济活动。 以下是与主要领域相关的建议相关链接： - www.usrealestate.com:…