坐落在拿坡里市中心的100 Bay Road是目前美国市场上最昂贵的房产，价格高达2.95亿美元，坐落在富裕的波特罗亚尔社区。这座豪宅证明了拿坡里作为一个充满活力的奢华房地产市场的地位，最近，2022年，Travel and Leisure杂志还将其评为最佳居住城市之一。拿坡里的吸引力是不可否认的，但长期规划前景的现实正在显现。这个社区能保持其魅力和高房地产价值吗？
2022年，拿坡里经历了“伊恩”飓风的警示。科学家证实，气候变化加剧了“伊恩”飓风的破坏力，带来了更强烈的降雨、更强大的风力和更高的风暴潮。
100 Bay房产体现了当今新兴气候意识市场中买家面临的复杂问题。奢侈房产的潜在买家不仅要评估外观或设施，而且越来越要权衡气候变化对他们投资的长期性和财务稳定性的预测影响。
Risk Factor等新工具使潜在购房者以及保险和抵押公司能够预见和计划未来风险的规模。在评估100 Bay Road的潜在未来时，Risk Factor的模型预测该房产在未来15年内出现1英尺洪水的几率为34%，遭受130英里/小时以上的大风的几率为46%。
与不那么富裕的房主不同，潜在的100 Bay Road买家肯定能够对抗逼近的海水和强大的风暴风。但即使是最富有的人也无法抵御气候变化带来的一些更隐匿的影响：对道路、机场和通信设施的基础设施损坏；对健康和紧急服务系统的挑战；蚊媒疾病的增加；更炎热的冬天和更炎热的夏天。
预计还将出现其他的全社区风险。根据美国国家海洋和大气管理局的数据，佛罗里达墨西哥湾沿岸的海平面上升速度是世界上最高的之一，预计到本世纪中叶将上升约1.5英尺。
根据Climate Central的Coastal Risk Screening工具，即使没有风暴增水，到2050年每年将有大量拿坡里的房产被淹没，其中许多在2030年就会发生淹没。
正如Climate Central的海平面上升团队项目经理凯丽·范·伯伦解释说：“海平面上升的一个挑战是，我们需要几十年的时间来看到我们选择的后果 – 到2050年我们预期看到的大部分海平面上升是我们已经排放的温室气体污染的结果。积极的一面是，我们很清楚未来我们将面临什么风险，这给了我们准备的时间。”
尽管我们可以逐个属性地预测气候变化的风险，但许多损害是在社区范围内发生的。即使个人的财产未受损，气候变化也可能削弱城镇的吸引力，同时显著增加生活成本。
拿坡里及其飞涨的房地产市场正与气候变化发生冲突。有了这些气候风险工具，熟悉房地产的高端购房者和投资者可以更清楚地了解他们所面临的风险以及这些威胁可能以多快的速度实现。
2024年，我们现在可以科学地判断破坏性的天气事件是否由于气候变化导致的可能性更大还是破坏力更大。我们还可以预测如果继续保持目前的排放水平，可能会发生什么。
100 Bay Road的这个令人惊叹的房产应该为后代们所享受，但其未来正受到气候变化的威胁。而这些威胁也同样困扰着其他沿海地区的房产和社区。当我们终于认识到所面临的风险的重要性时，它应该激励我们更加积极地采取行动来保护我们的投资、珍贵的家园和标志性的社区。
卡特琳·比金斯是C-Change Conversations的创始人和主席，该非营利组织致力于推动关于气候变化科学和影响的富有成效的、非党派的讨论。这篇评论文章由”The Invading Sea”网站（www.theinvadingsea.com）发布，该网站发布有关气候变化和其他影响佛罗里达州的环境问题的新闻和评论。
拿坡里市中心的100 Bay Road被认为是美国市场上最昂贵的房产之一，售价高达2.95亿美元。这座豪宅坐落在富裕的波特罗亚尔社区，展示了拿坡里作为一个充满活力的奢华房地产市场的地位。然而，拿坡里长期规划前景可能受到气候变化的影响。
根据科学家的证实，气候变化加剧了最近经历的“伊恩”飓风的破坏力，导致降雨更强、风力更大、风暴潮更高。这突显了100 Bay房产买家在当前新兴气候意识市场中面临的复杂问题。购房者不仅要评估外观和设施，还需要权衡气候变化对他们投资的长期影响和财务稳定性。
Risk Factor等新工具使潜在购房者、保险公司和抵押公司能够预测和计划未来风险的规模。根据Risk Factor的模型，该房产在未来15年内出现1英尺洪水的几率为34%，遭受130英里/小时以上的大风的几率为46%。
与其他不那么富裕的房主不同，100 Bay Road的潜在买家可能能够应对海水上涨和强风等威胁。然而，气候变化还会带来其他更隐匿的影响，如基础设施损坏、健康和紧急服务系统的挑战、蚊媒疾病增加、冬季和夏季更加炎热等。
预计整个社区还将面临其他风险，例如海平面上升。根据美国国家海洋和大气管理局的数据，佛罗里达墨西哥湾沿岸的海平面上升速度是世界上最高的之一，预计到本世纪中叶将上升约1.5英尺。
根据Climate Central的Coastal Risk Screening工具，到2050年，即使没有风暴增水，拿坡里每年将有大量房产被淹没，其中很多将在2030年之前发生淹没。
尽管我们可以预测气候变化的风险，但许多损害是在社区层面上发生的。即使个人财产没有受损，气候变化也可能削弱城镇的吸引力，并显著增加生活成本。
拿坡里及其飞涨的房地产市场正在与气候变化发生冲突。通过使用气候风险工具，高端购房者和投资者可以更好地了解他们面临的风险以及这些威胁可能会以多快的速度实现。
2024年，科学可以更准确地判断破坏性天气事件是否由气候变化导致，以及预测继续保持目前排放水平可能发生的情况。
100 Bay Road这座令人惊叹的房产应该为后代所享受，但它的未来面临着气候变化的威胁，类似的威胁也困扰着其他沿海地区的房产和社区。当我们认识到面临风险的重要性时，它应该激励我们更积极地采取行动来保护我们的投资、珍贵的家园和标志性社区。
卡特琳·比金斯是C-Change Conversations的创始人和主席，该组织致力于推动关于气候变化科学和影响的富有成效的、非党派的讨论。此评论文章由”The Invading Sea”网站（www.theinvadingsea.com）发布，该网站发布有关气候变化和佛罗里达州其他环境问题的新闻和评论。
重要名词解释：
1. 拿坡里市中心：位于佛罗里达州的城市。
2. 气候变化：地球气候系统长期发生的变化，通常是由于人类活动导致的温室气体的排放。
3. 社区：由居民组成的地理区域，通常有共同的利益和目标。
4. 风暴：恶劣天气条件，通常伴随着强风和降雨。
5. 海平面上升：海洋水位相对于陆地的垂直变化。
6. 洪水：地面被水淹没的自然现象，通常由于降雨过多或河流水位上升引起。
7. 温室气体：包括二氧化碳、甲烷等气体，能够在大气中吸收和发射热量，从而导致地球温度上升。
8. 环境问题：与自然环境相关的各种问题，如气候变化、污染、物种灭绝等。
相关链接：
– The Invading Sea网站