在一个海滨住宅通常为几个富有的人所保留的岛屿上，一个美丽的海滨别墅仅以60万美元的价格挂牌出售，在这个价格上似乎缺少一个零。这一消息迅速传遍整个南塔克特岛（Nantucket）。这座位于岛屿南部海岸的木瓦牧场风格的房屋坐落在一个草地丘陵上，配有一座全新的桃木露台，可以完美地俯瞰到海浪的美景。但事实证明，这些海浪在过去一年里变得越来越近，冲刷着海滩，只剩下几英尺脆弱的后院。
这栋面积为2,625平方英尺的位于Sheep Pond Road的房产是去年9月首次挂牌出售的，价格接近230万美元，仍然低于南塔克特岛上320万美元的中位销售价格。但是在岸线在短短几周内因侵蚀而损失了惊人的70英尺、面临即将危险时，这个价格在年底跌至60万美元。
来自纽约的Brendan Maddigan是南塔克特岛的一位常年游客，多年来一直在考虑为他年轻的家庭在那里拥有一个夏日的住所。他经常浏览市场，并收藏了半打房产链接，其中包括Sheep Pond Road上的这座房屋。当他收到价格暴跌的提醒时，他以全款的方式提交了报价，于2月成功买下了这套房子。
Maddigan表示，作为在纽约的一家房地产投资公司工作的人，他对风险有清醒的认识，尤其是在海平面上升和风暴变得更加剧烈的情况下。
南塔克特岛的房地产经纪人和气候专家表示，这一惊人的价格下跌说明气候变化对沿海社区的房地产市场产生了多大的影响。一些地区的房产价值可能会永久性下降。保险公司可能会越来越不愿意为受威胁的住宅提供保险。有些人愿意出售，不愿意看到自己的家被海水吞没，而其他人则会追逐价格，不顾风险的高低。
在南塔克特岛，海岸线一直受到围攻，但房屋受到侵蚀的情况将会“越来越多地发生”，岛上的房地产经纪人Shelly Lockwood如是说。她认为，潜在买家了解对房屋的威胁是至关重要的。她说：“某些地区的房屋，某些街道上的房屋将贬值，这是不可避免的。”
Lockwood表示，市场对新的房地产格局反应迟缓。在Sheep Pond Road上还有另外三座房产正在市场上出售，其中最便宜的一座售价接近300万美元。她预测，这三座房产都将“沉入”大海中。
南塔克特岛上已经有许多房屋被损坏。亿万富翁巴里·斯特恩利希特的海滩别墅由于严重侵蚀而被拆除，据报道。“离Maddigan家不远的一座房屋在短短几个月内丧失了约35英尺的沙丘，于去年10月被拆除。十多年前，Sheep Pond Road上的另一座房屋在与海潮不断搏斗后被冲走，道路的部分地方也多次被冲走，包括2003年、2010年和2021年。
根据城镇档案记录，Lynn Tidgwell在2021年3月以165万美元的价格购买了Sheep Pond Road的这个物业时，距离海岸边缘距离超过100英尺。一项地质研究估计，根据目前的侵蚀速度，这套房子至少能够保存20年。
然而，在接下来的两年里，这所房屋周围的土地被侵蚀损耗殆尽。出于对家庭需要更多空间的考虑，Tidgwell决定在失去约15英尺后于7月出售该物业。9月，飓风李又吞噬了另外20英尺，到12月，惊人的70英尺已经消失。
Nantucket的气候韧性协调员Leah Hill表示，岛上的一些地块现在完全被水淹没。根据Hill的邮件，如果城镇无法从现在到2070年减少沿海风险，近2400栋建筑物将面临沿海洪水和侵蚀的威胁，年度损失估计高达34亿美元。
根据这些调查结果，南塔克特岛制定了一项沿海韧性计划，其中包括教育房主如何保护自己的房产。包括Maddigan在内的许多潜在买家和Hill询问与房产相关的风险，尽管她不提供房地产建议，但她会分享有关历史、当前和未来洪水和侵蚀的“最新数据”。据计划显示，1965年至2019年间，南塔克特岛的海平面上升了8英寸。
根据《2021年沿海状况报告》（The Trustees of Reservations State of the Coast 2021）的调查结果，南塔克特岛和马萨诸塞州葡萄园岛是全州沙滩侵蚀率最高的地区之一，报告发现南塔克特岛的南部沿海将受到更大的侵蚀威胁。
以下是根据文章提供的主要话题和信息制作的FAQ部分：
问题1：这篇文章讲了什么？
答：这篇文章讲述了位于南塔克特岛的一座海滨别墅因为海岸线侵蚀的影响而价格大幅下跌的情况。
问题2：这座海滨别墅的售价是多少？
答：这座海滨别墅最初挂牌价格为230万美元，但由于海岸线侵蚀的威胁，售价降至60万美元。
问题3：为什么该海滨别墅的价格下跌？
答：海岸线侵蚀的情况导致该海滨别墅所在地的价值下降，因此售价也随之下跌。
问题4：南塔克特岛的房地产市场因气候变化受到了什么影响？
答：气候变化对南塔克特岛的房地产市场造成了巨大影响，一些地区的房产价值可能会永久性下降，保险公司也不愿意为受威胁的住宅提供保险。
问题5：海岸线侵蚀对房地产市场有什么影响？
答：海岸线侵蚀可能导致某些房屋贬值，甚至被彻底摧毁。房产市场对新的房地产格局反应迟缓。
问题6：南塔克特岛的哪些房屋受到了侵蚀的影响？
答：南塔克特岛已有许多房屋因侵蚀而受损，其中包括巴里·斯特恩利希特的海滩别墅和Sheep Pond Road上的一座房屋。
问题7：南塔克特岛采取了什么措施来对抗沿海风险？
答：南塔克特岛制定了一项沿海韧性计划，其中包括教育房主如何保护自己的房产。
重要术语和行话的定义：
– 海滨别墅：位于海滨的别墅，通常用于度假或休闲。
– 南塔克特岛（Nantucket）：位于美国马萨诸塞州的一个岛屿，以其沙滩和度假胜地闻名。
– 侵蚀：指由自然力量（如水流、风等）引起的土地或岸线的逐渐消失或削弱。
– 中位销售价格：指将销售价格从低到高排列后处于中间位置的价格，代表了整体价格水平的中间值。
– 岸线：指海洋或湖泊与陆地相接的边界线。
建议的相关链接：
– 南塔克特岛官方网站
– 美国国家气象局网站