近日，香港政府宣布取消泛货币措施，这一举措对于整个房地产中介业工作者来说是利好消息。这一新政立即生效，取消了针对非永久居民的购房者附加印花税、二次购房者印花税以及对在两年内出售房产的业主征收的特别印花税。
前行政长官梁振英首次实施了这些紧缩措施，以遏制房地产投机行为并减少外来需求。大型房地产代理公司德昌地产表示，在这些限制措施取消后的两个连续星期，该市35个最大住宅区的成交量达到了三位数，为近两年来的最高水平。该公司表示，成交量比去年平均每周54套的水平高出了1.5倍。
一位德昌地产的发言人称：“新房的交易表现非常出色，二手房的交易量也进一步提高。”南海怡景和大埔中心两个住宅区的成交量分别增加了400％，在3月4日至10日期间，分别成交10套和5套房产，而上周仅成交2套和1套。
针对泛货币的放松措施引发的交易繁忙，香港金融管理局要求银行在“确认销售”方面谨慎行事。此外，购房者应当注意潜在的违法广告，这些广告通过混淆可售面积和总面积（包括大堂、隔墙、机械井和管道等公共区域）等方式提供误导性信息。购房者还应该注意，有些房产可能因为过去发生过死亡事件而无法获得抵押贷款。
香港地产代理公司也将面临新的监管规定。2023年底，香港政府将开始实施针对主权店面的出租市场的管控机制，该机制旨在为租户提供四年的租赁安全保障，并限制租约续约时租金上涨率不得超过10％。此外，香港政府还要求地产代理公司在销售海外未完成房产时，必须聘请本地律师提供法律咨询。
整体而言，泛货币措施的取消为香港楼市带来了新的生机，但购房者也需要在交易过程中保持警惕，尤其是对于广告的真实性和房产的合法性有更高的要求。同时，地产代理公司也必须遵守新的监管规定，以免面临处罚。
以下是基于本文的主题和信息提供的常见问题解答（FAQ）部分：
问题1：香港政府取消了哪些泛货币措施？
答：香港政府取消了针对非永久居民的购房者附加印花税、二次购房者印花税以及对在两年内出售房产的业主征收的特别印花税。
问题2：取消泛货币措施对房地产中介业工作者有何影响？
答：这一举措对整个房地产中介业工作者来说是利好消息，因为取消限制措施后，房地产交易量已经大幅增加。
问题3：取消泛货币措施后，香港房地产市场的交易量如何？
答：取消限制措施后，香港市场35个最大住宅区的成交量达到三位数，为近两年来的最高水平。成交量比去年平均每周54套高出了1.5倍。
问题4：香港金融管理局对银行有什么要求？
答：香港金融管理局要求银行在“确认销售”方面谨慎行事，以应对泛货币放松措施引起的交易繁忙。
问题5：购房者在交易过程中需要注意哪些方面？
答：购房者应当注意潜在的违法广告，并注意广告中的误导性信息。还应该注意有些房产可能因为过去发生过死亡事件而无法获得抵押贷款。
问题6：香港地产代理公司将面临哪些新的监管规定？
答：香港政府将在2023年底开始实施针对主权店面的出租市场的管控机制，为租户提供租赁安全保障，并限制租约续约时租金上涨率不得超过10％。此外，地产代理公司需聘请本地律师提供法律咨询。
问题7：购房者和地产代理公司需要注意什么？
答：购房者在交易过程中需保持警惕，对广告真实性和房产合法性有更高的要求。地产代理公司需遵守新的监管规定，以免面临处罚。
以下是本文使用的关键术语的定义：
1. 泛货币措施：指针对非永久居民购房者的附加印花税以及对二次购房者和在两年内出售房产的业主的特殊印花税等政策措施。
2. 成交量：指在一定时间内完成的房地产交易数量。
3. 交易繁忙：指交易活动频繁、数量大。
4. 违法广告：指提供误导性信息或违反相关法律法规的广告。
5. 抵押贷款：指将房产作为抵押物获得的贷款。
6. 监管规定：指政府制定的对特定行业或领域进行监管的法规或规定。
以下是与主要领域相关的建议链接：
– 香港金融管理局主页：链接
– 香港政府官网：链接