深入解析奥斯汀房地产市场:市场调整的势在必行

在一位名为Dani(@gasstationnachos_)的TikTok用户上周发布的一段视频中,她提到了奥斯汀房地产市场的现状,并提出了一种独到的观点。这段视频至今已经获得了54.6万次观看和3000多条评论。“我还没有看到有人谈论奥斯汀现在的状况,”她说。“现在奥斯汀的房地产市场真是[糟透了]。”

Dani表示,这种状况并非自然发生。“这正是人们造成的,”她说。她解释说,在疫情期间,许多加利福尼亚州的人搬到奥斯汀,而且他们试图在经济上利用这种状况。“问题是,他们试图占我们的便宜,”她说。“他们说这里的房地产非常便宜,让我卖掉我的房子来这里买多套房子,然后用作Airbnb,翻修后再卖掉。”

然而,在加州人眼中,房价可能低廉,但在当时的奥斯汀房地产市场上,房价实际上很高,Dani解释道。“我们当时没有多余的库存,所以房价被严重抬高,”她说。

房地产市场面临两个问题。Dani说:“问题出在两个方面。首先是大量科技公司裁员,而我们这个城市的经济是以科技为基础的。所以很多人都搬走了。此外,一些富裕的人在疫情期间来到这里,但他们现在也在离开,因为他们觉得这里并不是他们期待的样子。”

Dani还提到了当地居民的问题。“我们可能非常粗鲁对待你们,因为有很多原因造成他们合不来。当地人不太友善,”她说。

此外,他们购买了多套房产,“旅行业的需求已经大幅下降,所以使用Airbnb的人也越来越少。他们想要找长期租客,但问题是他们的抵押贷款非常高,因为他们是以高昂的价格购买的。”

这导致了高昂的租金。“我看到市区的房子都要价7000美元到8000美元,”Dani说。“疯了。不过没人会愿意付那个价钱。没人会为那个价钱租一套房子。所以这些房子就一直挂在市场上。然后卖房人就试图以高昂的价格出售,但这不会奏效,因为利率已经上升。没人会像两年前那样支付过高的价格了。”

此外,在疫情期间的低利率导致了更多公寓的建造,从而使租金下降。“正因为如此,整个城市的公寓都有出租的可能,”Dani说。“但他们没有意识到或者不愿意承认,他们将不得不以亏损的价格出售。所以如果你现在拥有一套公寓,尤其是那些大公司拥有的公寓,你就处于一个好位置。”

总而言之,Dani说的是,奥斯汀在疫情期间经历了公寓建设的繁荣,低利率和高需求是原因。导致了低入住率和公寓减价的结果。而由于各种因素,奥斯汀作为加州人的吸引力也正在减弱。

《每日点赞》通过TikTok直接消息联系了Dani以了解更多评论。

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根据这篇文章的主要内容,以下是基于文章中所提及的主题和信息的常见问题解答部分:

1. 奥斯汀房地产市场的现状是怎样的?
– 根据视频中的Dani所说,奥斯汀的房地产市场目前非常糟糕。由于疫情期间许多加州人搬到奥斯汀,并试图在经济上利用这种情况,导致房价上升严重。

2. 为什么加州人会搬到奥斯汀?
– 视频中提到加州人认为奥斯汀的房地产非常便宜,他们试图卖掉自己的房子来买奥斯汀的多套房子,然后用作Airbnb,再翻修后再卖掉。

3. 为什么奥斯汀的房价上升?
– Dani解释说,在加州人眼中,奥斯汀的房价可能低廉,但在当时的奥斯汀房地产市场上,实际上房价很高。原因是当时奥斯汀没有多余的库存,导致房价被严重抬高。

4. 奥斯汀房地产市场面临的问题有哪些?
– Dani提到了两个问题。一是大量科技公司裁员,导致很多人离开了奥斯汀。二是一些富裕的人在疫情期间来到奥斯汀,但他们现在也在离开,因为他们对这里不满意。

5. 为什么奥斯汀的租金很高?
– Dani指出,由于购买房产的人想要找长期租客,但由于他们抵押贷款很高,而旅行需求下降,使用Airbnb的人越来越少。这导致市区房屋的租金非常高,但很少有人愿意支付如此高的租金。

6. 为什么奥斯汀的公寓租金下降?
– 在疫情期间,由于低利率的影响,奥斯汀出现了更多公寓的建造,导致整个城市的公寓都有出租的可能性。然而,由于低入住率和竞争激烈,部分公寓可能会以亏本的价格出售。

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